淡黄色的立体停车场，出入口道闸整饬一新，停车位标识线清晰，消防设施、照明系统一应俱全……
“现在多晚回家，都不用担心没车位啦！”看着家门口这座新投用的停车库，居住在江川路街道永平南路第一居民区东苑佳和园小区18号的黄女士开心地说。
近期，东苑佳和园小区的立体停车场对小区居民正式开放启用，记者了解到，这是江川路街道在居民区开展“四百”大走访主题教育活动以来，永平南路第一居民区党总支倾听民意，通过党建引领，发挥红色物业及社区自治力量的作用，重新“盘活”闲置10年的立体停车场，为社区居民解决的一大烦心事。
有车库不能用！
“每天都要计算好回家的时间”
永平南路第一居民区管辖两个小区，有2000余户居民，其中东苑佳和园1300户。截至2023年底，东苑佳和园登记停放的车辆数达到了440辆，而地面规划车位仅有283个。尽管居民区党组织通过与商铺共建争取到60个共享车位，但是车位缺口仍然接近100个。居民抢占车位、堵塞消防通道和损坏绿化等现象屡有发生。
居民黄女士对此深有体会，她告诉记者：“以前每天我都要计算好回家的时间，尽量赶在下午5点前把车开进小区，有时晚上接送孩子都不敢开车，开出去回来就没有车位了，有几次无奈只能停在违规区域。”
对于如此停车状况，居民区党总支、物业和业委会成员都看在眼里，急在心里，小区保安更是苦不堪言，每天大部分时间都花在呼叫车主挪车这件事上。
不过，东苑佳和园二期开发建设时配有立体停车场，建于2014年，共7层375个车位。但由于诸多历史遗留问题，车库的产权迟迟不能移交至小区业主共有。居民们提出，小区停车如此拥挤，就在小区里的车库为何不能使用？在“四百”走访中，这样的疑问颇多，居民也提出了不少意见和建议。
闲置10年的立体停车场
终于重新“盘活”
永南一党总支书记黄菊芳介绍，去年11月，居民区党总支为加强基层治理，将主题教育的学习成果转化成为民办实事、解难题的动力，决定成立车库移交启用协调小组，联合街道相关职能部门、开发商、法律顾问及小区业委会，共同推动东苑佳和园立体停车场的产权移交、启用等事宜。
“接下来的几个月，我们定期召集协调小组召开碰头会议，并邀请小区居民代表一同参加，将车库产权属性和维修基金的关键问题逐一梳理，与开发商面对面沟通。在各方的共同努力下，终于得到了开发商的配合，车库产权于今年1月中旬顺利移交至小区业主大会。”黄菊芳告诉记者。
然而，车库产权移交了，但是闲置了10多年的车库根本无法使用，里面的消防设施、照明系统以及出入口的道匣都需要改造或修缮。协调小组经过初步测算，如果1至7层全部维修改造，那一次性维修费用太高，将直接影响业主的维修基金。那么车库该怎么修？修多少？
“我们认为，这样的问题需要交给居民自己来决定。”黄菊芳说。于是，带着这样的问题，一场场的议事会召开了，党员、楼组长、车主代表，尤其还特别邀请了租户代表参与其中。通过实地调研和数据分析，最终确定了适合本小区的维修方案：拟定车库维修区域为地上1至3层，既能解决目前的车位缺口，也能满足小区后几年的停车增量。
党总支随即指导业委会召开业主大会，就立体停车场维修方案进行全小区业主征询，征询结果同意率达93%。2024年春节假期一结束，车库的维修工程立马启动，对车库的消防设施、照明设备和道匝系统进行维修改造。
居民们非常关心工程进展，经常致电居委和物业询问情况，都期盼能早日用上宽敞的车库。历时一个半月，立体停车场1至3层修缮如新，具备开放使用的条件，首次释放出141个宝贵车位，小区停车难的问题终于得到了有效解决。今年4月起，东苑佳和园立体停车场正式启用开放，社区居民都喜形于色：“真的很给力，再也不用为找车位而犯愁啦！”
“下一步，我们将更紧密围绕社区居民的切实需求，倾听每一位居民的声音，凝聚更多力量，通过上下联动、条块结合、多方赋能、群众自治的方式，把每个项目做成群众‘看得见、摸得着’的民生实事，不断提升基层党建引领基层治理效能。”黄菊芳表示。
记者：覃丛丛
供稿：江小川
初审：陈怡婷
复审：姚怡莹
终审：徐雷冰
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原标题：《小区新增141个停车位！闵行这处闲置10年的停车场“起死回生”了，后续还能……》
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